山东棚改再度提速。昨日山东省出台加快4968e4cdcac9935bde53b9a8a356f291镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设的实施意见,未来三年全省将改造城镇棚户区110万户以上,其中一半以上采取货币化安置,城中村、城边村、城市危房、建制镇和采煤塌陷区、D级危房也将一并纳入城市棚改范畴。

   棚改扩容,三年110万户

  实施意见中提出,各市要抓紧编制城镇棚户区、配套基础设施、农 村 危 房 改 造 计 划(2015-2017年,以下简称“三年计划”),优先把具备开工条件的项目纳入年度任务。

  和之前的棚改相比,新的三年计划将棚改范围拓展到城中村、城边村、城市危房、建制镇和采煤塌陷区,需要拆除重建和改建的D级危房,这些区域必须纳入城镇棚户区改造三年计划。

  此外4ca0d8b3b79d598e55506c624152e8c082924bbee0721635df0a125988061991228c2a535772444adcff19872e还要求各地将20144351af65d253a90f5eb90aa0946a6b65底已开工、配套基础设施不完的保障房小区,必须纳入配套基础设施三年计划; 住房最危险、经济最贫困农户,必须纳入农村危房改造三年计划。

  26aa7df14b89c9c7c9fd286d26a9a25e半货币化安置,各地要建房源库

  在货币化安置方面,意见中提出未来三年货币化安置比重将达到50%以上,要搭建货币化安置服务平台,归集房地产开发企业提供的可售商品房,建立安置房源库,及时发布房源信息。对购买存量商品房的棚改居民,给予适当奖励,在落户、入托、就学等方面享受同区位居民同等待遇;对货币化安置比重的棚改项目,提高奖补比例,优先给予贷款支持。

  在棚改片区的配套设施上,我省也要求做到配套设施与棚改安置房同步规划、同步报批、同步建设、同步e42224d06d2024599a539ce55945b509付使用。积极推广建设―经营―转让(BOT)、特许经营等各政府与社a8effa3d758e13e2362dacfbd709d8db资本合作(PPP)07732e7619c7f88963b61b8e7879e615,建立健全城市基础设施建设财政投入与价格补偿统筹协调机制,推动棚改基础设施建设72926aec2e132282070b01747adf1dd1。

  政府债券优先用于棚改

  各市、县(市、区)要制定具体实施办法,将购买棚改服务资金逐年列入财政预算,年初预算安排缺口确需举借政府务弥补,可通过省政府代发地方政府债券予以支持,并优先于棚改。鼓励商业银行创新金融产品,改善金融服务,增加信贷资金安排,对棚改项目475ee89ebe6285ff7ca8262142ca081c主给予贷款支持。鼓励商业银行与开发银行组建银团贷款,支持棚改工作。引导商业银行加强与地方政府棚改项目对,对符合条件的特许经项目,探索开展预期收益质押贷款等业务。

  (来源:山东商2cf533e5cc5416927c6356b51c2f765b)