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宝山政府联手业委会 公寓渗水顽疾有望年内根|鲁迅之子

作者:北京财贸天阶投资顾问有限公司 来源:www.usasheng.com 发布时间:2015-07-24 12:10:59
 

宝山政府联手业委会 公寓渗水顽疾有望年内根治前天记者报道了《物业消失开发商失联外墙渗水15年未解》,聚焦宝山金盛公寓56户居民受房屋质量困扰,苦不堪言,引起公众和相关政府部门的高度重视。昨天下午,记者从小区业委会获悉,在宝山区政府和房管局的支持下,高境镇政府将与小区业委会联手,对小区房屋质量问题进行彻底维修,外墙渗水15年的顽疾有望年内得到根治。“我们等了15年,终于盼到这一天了,太感谢了。”小区居民得知消息后都很高兴。房屋质量当年验收合格昨天下午,宝山区房管局相关工作人员证实,金盛公寓开发商——上海北叶房地产有限公司已于2002年注销了企业登记信息,但该企业在开发金盛公寓项目时,在房管局有正规的资质备案材料。2000年左右,房管局对于开发商的监管责任十分有限,主要是对开发商的开发资质进行备案管理,有效期为1年。如果1年后,开发商不提交相关年检材料,则视为自动注销开发资质,也就不能开发项目。除以之外,房管局对开发商并没其他的监管约束。“像北叶房地产这样的企业注销行为,最后应该是由工商部门审批的,房管局没有权力管。对于这家企业的具体信息,需要向工商部门咨询。”该工作人员表示,金盛公寓是商品住宅,在对外销售前,必须要通过房屋质量验收,房管局才会同意让其销售、办理产证。“房屋质量要经过建交委、规土局、消防等多个部门验收,既然能对外销售,金盛公寓肯定是通过了质量验收的。”由于小区规模小,物业费低,目前金盛公寓处于居民自管的状况。对此,宝山区房管局表示,将继续协助小区物色合适的物业管公司。本周有望制订维修方案昨天,金盛公寓小区业委会主任老陈告诉记者,高境镇政府已经联系他,商讨解决方案,困扰居民15年之久的房屋渗水问题,有望在年内得到彻底根治。“这么多年一直在到处奔走,想各种办法解决外墙和屋顶渗水的问题,之前跟有关部门交涉了13年,没想到这次报道后,这么快就有了着落,这次终于可以舒口气了。”高境镇政府表示,将在宝山区政府和房管局的支持下,尽力协助业委会,尽快修复小区外墙、屋顶渗漏水等开发商遗留的房屋质量问题,让居民过上舒心的日子。据老陈介绍,维修费用由小区维修基金出一部分,其余的镇政府再想办法,尽量节省费用开支。“镇政府还会帮我们联系施工队伍,先对小区的外墙、屋顶的情况进行勘察,然后再制订维修方案,我提出这星期内就把这项工作落实,不要再拖延了。”居民取证、维权难度大据小区业主反映,房屋出现渗水问题时仍在质保期内。记者了解到,质保期内的房屋质量问题应由建交委分管。昨天下午,记者就此咨询了宝山区建交委,工作人员表示要先了解情况,再给回复。有业内人士表示,一些小的开发商往往是做一两个项目,然后就解散公司,这种现象较为普遍。正常情况下,如果房屋质量没问题,开发商的维修基金完全可以应付商品房的日常维护,但像金盛公寓这样,房屋质量问题还没解决,开发商也找不到的情况,较为少见。“居民可以通过法律途径向开发商追责,但过去这么多年了,取证和维权难度都很大。”业内人士表示,业主发现房屋质量问题,应及时要求开发商修复,有关部门也应该主动承担监管责任。扫一扫下方二维码,关注腾讯大申! 欢迎关注腾讯大申网微信(微信号:dashenw)

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