荆楚网消息(记者陈红)2015年7月,楼市新政实惠陆续落实到购房者,二手房方面虽惠及人群不广,但也是继是营业税“五改二”之后又一利好。从市场反应上来看,7月武汉二手房均价每平方米10699元,环比上涨2.8%,平均每平方米上涨了291元;同比上涨12%,涨势加剧。

从市场反应上来看,7月武汉二手房均价每平方米10699元,环比上涨2.8%从市场反应上来看,7月武汉二手房均价每平方米10699元,环比上涨2.8%

  从价格上看,搜房武汉二手房数据监控中心显示,7月武汉市二手房挂牌均价10699元/平米,环比6月上涨2.8%。武汉二手房价全线飘红,其中江岸区挂牌均价14451元,环比涨幅4.49%,位列第一,沌口区涨幅3.01%,位列第二,武昌区涨幅2.4%,位列第三;江汉区涨幅最小。

武汉二手房价全线飘红,其中江岸区挂牌均价14451元,环比涨幅4.49%武汉二手房价全线飘红,其中江岸区挂牌均价14451元,环比涨幅4.49%

  从面积上看,刚刚过去的一个月,武汉市刚需购房者仍然占据二手房市场的绝大部分。数据显示,房源为70平方米至110平方米占据了二手房市场的39.8%。而改善房需求上升,110平方米至140平方米的需求量占据了市场总量的18.39%。

武汉市刚需购房者仍然占据二手房市场的绝大部分武汉市刚需购房者仍然占据二手房市场的绝大部分

  从区域上看,7月,武昌仍是最受关注的购房区域,占比高达25.27%,洪山上升一位,位列第二。而最受网友欢迎的购房商圈榜,徐东在延续了半年首位后退居第二位,光谷破茧而出登顶首位,搜索占比高达6.22%,毗邻的关山商圈也首次入榜,位于第7位。业内人士表示,洪山区近年来发展势头良好,光谷的科研创新能力和产业集群优势带动了光谷、关山为中心的周边楼市行情。

  总体来看,内环江岸、江汉滨江区、积玉桥、中南、东湖等黄金地段出现每平方米2万至3万的高端价位楼盘。随着城市的发展,周边购房能力进一步提升,同时高校毕业生落户武汉工作,未来房价会有进一步上升空间。